從2005年1月31日起到2005年2月28日，蘇州信托投資有限公司發行蘇信瑞城“理財通”集合資金信托計劃。這是蘇州市首個商業物業房地產信托計劃。該信托計劃規模為8000萬元，期限5年，3年后可以轉讓或贖回，3年平均年收益率為5.7%，5年平均年收益率為6%。該信托計劃主要用于購買蘇州建興置業持有的蘇州園區師惠坊商業街的商用房，每年穩定的房租收入作為該項目穩定的現金流用于信托利益的分配。據悉，目前師惠坊商業街的店面已全部出租。單筆金額在40萬元以上的個人投資者直接與蘇州信托簽訂信托合同，10萬元以上40萬元以下的投資者必須事先預約。